Thành phố Hồ Chí Minh: Nhất thiết phải ban hành bảng giá đất điều chỉnh

Một góc đô thị huyện Củ Chi.

Theo đó, Ban Thường vụ Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh hoan nghênh, đánh giá cao tinh thần trách nhiệm của Ban Cán sự đảng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan đã nỗ lực, tập trung, quyết tâm cao trong việc nghiên cứu, xây dựng, để xuất điều chỉnh bảng giá đất Luật Đất đai 2024; phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị một cách dân chủ, công khai; hồ sơ báo cáo, trình xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy được chuẩn bị công phu, cung cấp thông tin khá đầy đủ, chi tiết, có thống kê số liệu, nêu từng phương án có so sánh đối chiếu, phân tích kỹ, đề xuất phương án chọn và đánh giá tác động nhiều chiều với nhiều nhóm đối tượng được điều chỉnh theo Luật Đất đai năm 2024.

Theo Ban Thường vụ Thành ủy, đây là nội dung rất quan trọng, nhạy cảm, phức tạp, có phạm vi, đối tượng chịu sự điều chỉnh rất lớn và có sự tác động đến các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất và tình hình kinh tế-xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng nhất thiết phải thực hiện vì khi Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực thi hành thì việc áp dụng bảng giá đất hiện nay của Thành phố Hồ Chí Minh không phù hợp quy định hiện hành.

Việc điều chỉnh bảng giá đất theo báo cáo của Ban Cán sự đảng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh là để bảng giá đất trên địa bàn từng bước tiệm cận với giá thị trường; tạo điều kiện thuận lợi trong các hoạt động kinh tế-xã hội, tránh ách tắc trong giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các tổ chức, cá nhân và góp phần triển khai sớm các công trình, dự án quan trọng.

Do đó, quá trình thực hiện phải hết sức cẩn trọng, xem xét kỹ lưỡng, tiếp tục theo dõi và đánh giá tác động một cách toàn diện, lắng nghe, tiếp thu, nghiên cứu chọn phương án tối ưu nhất, phù hợp tình hình thực tế Thành phố Hồ Chí Minh; hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, theo phương châm “bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư".

Ban Thường vụ Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát kỹ, hoàn thiện, khẩn trương triển khai các bước thực hiện theo đúng quy trình, quy định của pháp luật. Từ đó, ban hành bảng giá đất điều chỉnh và triển khai thực hiện trong thời gian sớm nhất.

Trong thời gian tới, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng cường phối hợp Đảng đoàn Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Thành phố Hồ Chí Minh, các tổ chức chính trị-xã hội, các cơ quan báo chí, các địa phương, các hội quần chúng do Đảng và Nhà nước giao nhiệm vụ, nhất là Hội Luật gia Thành phố Hồ Chí Minh, thực hiện đa dạng các tài liệu tuyên truyền đến nhân dân, đặc biệt là các trường hợp bị ảnh hưởng tác động để đẩy mạnh công tác truyền thông một cách chặt chẽ.

Thông tin phải rõ ràng, thấu đáo, nêu rõ bối cảnh quá khứ, hiện tại và dự báo trong thời gian tới; việc xác định Thành phố Hồ Chí Minh không thể không thực hiện việc điều chỉnh bảng giá đất lần này là vì sự ổn định và phát triển. Qua đó, tạo sự đồng thuận, ủng hộ trong xã hội và các tầng lớp nhân dân trước khi thực hiện.

Tiếp tục bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành liên quan, nhất là Bộ Tài chính để được hướng dẫn thực hiện giải quyết những nội dung vướng mắc làm cơ sở thực hiện việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Khẩn trương tham mưu thành lập ban chỉ đạo thực hiện nội dung này với thành phần tham gia gồm: đại diện Thường trực Thành ủy, Đảng đoàn Hội đồng nhân dân, Đảng đoàn Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Thành phố Hồ Chí Minh, Ban Dân vận Thành ủy, Ban Tuyên giáo Thành ủy và các đơn vị liên quan nhằm bảo đảm tổ chức thực hiện các bước chặt chẽ hơn.

Sớm nghiên cứu, xây dựng, ban hành các văn bản quy định, hướng dẫn thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định của Chính phủ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố; chủ động chuẩn bị Kế hoạch xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 để áp dụng từ ngày 1/1/2026 với lộ trình, bước đi hết sức chặt chẽ, không để bị động, ảnh hưởng việc thực thi chính sách pháp luật trên địa bàn.

Quá trình triển khai thực hiện, cần chủ động dự báo các tình huống phát sinh phức tạp và hướng xử lý vấn đề phát sinh không mong muốn. Nếu có khó khăn, vướng mắc, Ban cán sự Ủy ban nhân dân Thành phố và các cơ quan, đơn vị phải kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Tuyên truyền về các giải pháp khẩn trương triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024 nhằm tạo sự đồng thuận và thống nhất cao trong các tầng lớp nhân dân.

TÙNG QUANG