Giảm sàn 5 phiên, Phát Đạt khẳng định vẫn hoạt động bình thường

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa có văn bản giải trình gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM về việc giá cổ phiếu giảm sàn 5 phiên liên tục từ ngày 4/11 đến 10/11.

Theo đó, doanh nghiệp khẳng định vẫn hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm đang tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.

"Giá cổ phiếu giảm là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty", văn bản nêu rõ.

Theo Phát Đạt, cổ phiếu PDR được niêm yết và giao dịch minh bạch trên sàn HOSE, giá mua bán cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý các nhà đầu tư trên thị trường cũng như các tác động của chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp đang kinh doanh.

Chốt phiên 10/11, giá cổ phiếu PDR chỉ còn 28.150 đồng. Đây là phiên thứ 17 liên tiếp cổ phiếu này đóng cửa giảm giá, trong đó có 5 phiên gần nhất giảm hết biên độ. Chốt phiên 11/11, cổ phiếu này tiếp tục rớt về mức giá 26.200 đồng.

Thị giá hiện tại đã rơi về mức thấp nhất trong vòng 20 tháng kể từ tháng 3/2021 và đã giảm gần phân nửa giá trị so với đỉnh lịch sử một năm về trước. Hiện mã chứng khoán này cũng trong trạng thái mất thanh khoản khi dư bán giá sàn đã vượt mức 65 triệu đơn vị.

Cổ phiếu giảm sâu khiến lãnh đạo và cổ đông của PDR liên tục bị “call-margin” bởi các công ty chứng khoán như TVSI hay Yuanta. Nhiều công ty chứng khoán cũng loại cổ phiếu PDR ra khỏi danh mục ký quỹ. Cụ thể, Chứng khoán SHS loại PDR ra khỏi cổ phiếu giao dịch ký quỹ từ ngày 4/11. KBSV đồng thời thông báo điều chỉnh tỷ lệ cho vay cổ phiếu PDR từ 40% xuống còn 0% kể từ ngày 7/11. CTCK Mirae Asset (MAS) cũng giảm tỷ lệ cho vay margin đối với cổ phiếu PDR từ mức 40% xuống 35%. Đồng thời, MAS cũng thay đổi giá chặn của PDR trong danh mục chứng khoán giao dịch ký quỹ thành 48.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian áp dụng từ ngày 09/11/2022.

Theo báo cáo tài chính, quý 3/2022 doanh thu thuần của PDR ở mức rất thấp, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 1.267 tỷ đồng. Nguyên nhân do doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Dù vậy, doanh thu tài chính khi tăng vọt từ 460 triệu đồng lên 1.249 tỷ đồng nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần của công ty con trở thành là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng, hoàn thành 38% mục tiêu về lợi nhuận.

Trên thực tế, PDR cũng không phải mã cổ phiếu bất động sản duy nhất giảm sàn liên tục. Hàng loạt mã chung cảnh ngộ như NVL, DIG, DXG, LDG, HQC, QCG...
Ủy ban Chứng khoán Việt Nam cũng vừa có lý giải những biến động mạnh thời gian qua của thị trường chứng khoán Việt Nam xuất phát từ tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế - chính trị thế giới và có sự đồng pha với diễn biến trên thị trường chứng khoán thế giới.