Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao chất lượng phát triển và góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, thị trường bất động sản đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ. Cùng với đó là định hướng phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững; thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội; đóng góp cho công cuộc đô thị hóa, hiện đại hóa đất nước.
Phát biểu khai mạc Diễn đàn, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban chỉ đạo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II cho biết, Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với khát vọng lớn, yêu cầu cao và tốc độ chuyển đổi rất nhanh. Thị trường bất động sản cũng cần chuyển mình tương xứng với yêu cầu đó.
Trong nhiều năm qua, bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực có sức lan tỏa lớn, liên quan trực tiếp đến hơn 40 ngành nghề, từ xây dựng, tài chính, ngân hàng, vật liệu, logistics, du lịch đến lao động, việc làm và an sinh xã hội. Tuy nhiên, thực tiễn cũng cho thấy, thị trường bất động sản từng có thời điểm phát triển chưa thực sự bền vững; còn tình trạng lệch pha cung - cầu; thiếu nghiêm trọng nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân; đầu cơ, thổi giá, tạo giá ảo; sử dụng nguồn lực đất đai chưa hiệu quả; trong khi doanh nghiệp còn gặp nhiều khó khăn về vốn, thủ tục đầu tư, pháp lý dự án và niềm tin thị trường.
“Mục tiêu cuối cùng của phát triển thị trường bất động sản không chỉ là tăng trưởng đầu tư hay gia tăng giá trị tài sản, mà quan trọng hơn là phải phục vụ cuộc sống của người dân; tạo lập môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại; bảo đảm cơ hội tiếp cận nhà ở cho đông đảo người dân, nhất là người trẻ, công nhân, người lao động và tầng lớp trung lưu đang ngày càng gia tăng”, TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh.
Ông Khôi cũng cho rằng, trong mô hình tăng trưởng mới của đất nước, thị trường bất động sản cần chuyển mạnh từ tư duy phát triển theo chiều rộng sang chiều sâu; từ tăng trưởng dựa vào đầu cơ tài sản sang phát triển dựa trên nhu cầu thực; từ phát triển đơn lẻ từng dự án sang kiến tạo hệ sinh thái đô thị đồng bộ, xanh, thông minh và có khả năng chống chịu cao.
Phát biểu chỉ đạo tại Diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong nền kinh tế và tác động, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực như: thị trường lao động, tài chính, chứng khoán... Thị trường bất động sản đã góp phần thu hút các nguồn lực để tạo ra các tài sản cố định lớn cho nền kinh tế; đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của nhân dân, bảo đảm an sinh xã hội; thúc đẩy tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu lao động, kinh tế; đồng thời góp phần quan trọng vào công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa, phát triển đô thị, du lịch.
Trong thời gian qua, để phấn đấu đạt mục tiêu tăng trường 2 con số gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, Đảng, Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách pháp luật, chỉ đạo điều hành kịp thời, quyết liệt về các lĩnh vực nền kinh tế, trong đó đặc biệt quan tâm đến phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững.
Có thể nói, với sự chỉ đạo triển khai quyết liệt, đồng bộ những giải pháp nêu trên, thị trường bất động sản trong giai đoạn vừa qua đã có những tín hiệu tích cực rất đáng ghi nhận, nhiều dự án lớn đã được khởi công, nhiều dự án gặp khó khăn về mặt pháp lý đã được tái khởi động, ghi nhận sự cải thiện rõ rệt cả về nguồn cung lẫn tính thanh khoản, chuẩn bị sẵn sàng cho chu kỳ phát triển bền vững tiếp theo.
“Với sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo của Đảng, Nhà nước; sự phối hợp chặt chẽ của các bộ, ngành, địa phương; sự chủ động đổi mới của cộng đồng doanh nghiệp cùng sự đồng hành của các chuyên gia, nhà khoa học và các tổ chức nghề nghiệp, tôi tin tưởng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển theo hướng công khai, minh bạch, an toàn, lành mạnh và bền vững; trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phát triển đô thị hiện đại, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia và chất lượng cuộc sống của người dân, đóng góp tích cực vào việc thực hiện các mục tiêu phát triển nhanh và bền vững của đất nước trong giai đoạn tới”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh bày tỏ.
Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 kỳ vọng sẽ tạo ra không gian đối thoại đa chiều giữa cơ quan quản lý, chuyên gia, nhà hoạch định chính sách và cộng đồng doanh nghiệp. Thông qua đó, nhận diện những yêu cầu mới đặt ra đối với thị trường bất động sản trong bối cảnh nền kinh tế đang chuyển đổi mô hình tăng trưởng và nâng chuẩn phát triển. Tại Diễn đàn, các đại biểu, chuyên gia đã cùng thảo luận các giải pháp khơi thông nguồn lực, thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững hơn trong giai đoạn tới.
Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 là sự kiện nằm trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II - chương trình nhằm tôn vinh các doanh nghiệp xuất sắc, dự án tiêu biểu, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.
