Tổng diện tích đất được giao đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, theo xác nhận của UBND quận Tây Hồ tại các văn bản số 466/UBND-QLDA ngày 28/03/2025 và số 687/UBND-QLDA ngày 29/4/2025. Dự án này phù hợp với Giấy phép đầu tư số 2542/GP ngày 19/01/2006 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6524524427 được chứng nhận lần đầu vào ngày 07/7/2011, điều chỉnh lần thứ 10 vào ngày 05/02/2025 của Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính).
Trong tổng số 69.361,2m² đất, có 14.657 m² đất tại ô đất ký hiệu K2HH1 để xây dựng khu hỗn hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp. 27.769 m² đất tại ô đất ký hiệu K2CT1 để xây dựng khu nhà ở cao tầng.
Hình thức sử dụng đất đối với hai ô đất trên là giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/8/2062. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.
Đối với 4.521 m² đất tại ô đất ký hiệu C2TH1 để xây dựng trường tiểu học. 3.475 m² đất tại ô đất ký hiệu C2NT1 để xây dựng trường mẫu giáo. Cả hai ô đất trường học là cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê đất đến ngày 20/8/2062.
Tiếp đến là lô đất 600 m² tại ô đất ký hiệu K2HT1 là đất dự trữ hạ tầng kỹ thuật và 5.775 m² đất tại ô đất ký hiệu K2CX1 là đất cây xanh, đường dạo đơn vị ở. Hình thức sử dụng đất đối với đất dự trữ hạ tầng kỹ thuật và đất cây xanh là giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng, Công ty TNHH Phát triển THT có trách nhiệm duy tu, duy trì và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
Còn lại, 12.564,2m² đất để xây dựng đường đô thị, khu vực theo quy hoạch, với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành, công ty cũng có trách nhiệm duy tu, duy trì và bàn giao cho chính quyền địa phương.
Quyết định cũng nêu rõ trách nhiệm của Công ty TNHH Phát triển THT trong việc liên hệ với các Sở, Ban, Ngành liên quan để xác định giá đất, nộp tiền sử dụng đất, nhận bàn giao đất, thực hiện các nghĩa vụ tài chính, xin cấp phép xây dựng và quản lý, sử dụng đất đúng mục đích. Đặc biệt, trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty phải đưa đất vào sử dụng. Nếu chậm tiến độ 24 tháng hoặc không đưa đất vào sử dụng, Công ty sẽ được gia hạn 24 tháng, sau thời gian gia hạn nếu vẫn không sử dụng đất hoặc sử dụng không đúng mục đích, UBND Thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.
Các Sở, ban, ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Cục Thuế thành phố Hà Nội và UBND phường Xuân Đỉnh cũng có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn, giám sát việc triển khai dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật.
