Bất động sản Thái Bình: Vi phạm công bố thông tin trong bối cảnh lỗ lớn năm 2024

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 445/QĐ-XPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Thái Bình (Thai Binh Real Estate) mức tiền 92.500.000 đồng.

Lý do xử phạt là hành vi Không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Quyết định xử phạt tập trung vào hàng loạt các vi phạm về nghĩa vụ công bố thông tin (CBTT) liên quan đến tình hình tài chính và đặc biệt là trái phiếu doanh nghiệp.

Cụ thể, công ty không công bố Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2023 theo quy định. Báo cáo tài chính bán niên 2023. Thông tin về việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn đối với mã ThaiBinh.Bond.2019. Thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã ThaiBinh.Bond.2019. Tình hình sử dụng số tiền thu từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2024.

Các vi phạm này cho thấy sự thiếu nghiêm túc trong việc tuân thủ quy định minh bạch hóa thông tin, gây cản trở nghiêm trọng đến khả năng đánh giá rủi ro và giám sát của nhà đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn thị trường trái phiếu nhạy cảm.

du-an-1764231854.jpg
Dự án khu cao tầng thuộc dự án khu nhà ở phường Thạnh Mỹ Lợi của Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Thái Bình

Việc xử phạt được đưa ra sau khi Công ty vừa trải qua một năm tài chính 2024 đầy thách thức. Dữ liệu từ báo cáo tài chính năm 2024 (đã được công bố trước đó cho thấy công ty ghi nhận khoản lỗ sau thuế 116,05 tỷ đồng trong năm 2024, chuyển từ mức lãi 36,54 tỷ đồng ở kỳ trước. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại cuối năm 2024 là -72,80 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong năm 2024, Công ty đã giảm toàn bộ dư nợ từ phát hành trái phiếu (từ 249,9 tỷ đồng xuống còn 0)4.

Tuy nhiên, Công ty đã phát sinh khoản Nợ vay ngân hàng 300 tỷ đồng, cho thấy sự chuyển dịch nguồn vốn từ kênh trái phiếu sang kênh tín dụng ngân hàng.

Hệ số thanh toán lãi vay chuyển từ 1,97 lần (kỳ trước) xuống -0,91 lần, phản ánh lợi nhuận không đủ bù đắp chi phí lãi vay trong năm 2024.

Hoàng Ngân