Ngày 05/10/2025, Hưng Thịnh Land đã có công văn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Người sở hữu trái phiếu, thông báo về việc chậm thanh toán khoản lãi gần 41,6 tỷ đồng của lô trái phiếu mã H79CH2124018. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 1.500 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm, và ngày thanh toán theo kế hoạch là 07/10/2025.
Lý do được Hưng Thịnh Land đưa ra là "thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, dẫn đến Tổ chức phát hành chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán lãi trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch". Công ty cho biết đang điều chỉnh kế hoạch thanh toán và sẽ đàm phán với người sở hữu trái phiếu để thống nhất phương án xử lý.
Lịch sử liên tục chậm trả và tái cấu trúc nợ
Việc chậm trả lãi lần này không phải là một sự kiện cá biệt. Trong những năm gần đây, Hưng Thịnh Land đã nhiều lần phải đối mặt với áp lực thanh toán các khoản nợ trái phiếu đến hạn.
Tháng 8/2025: Công ty cũng đã thông báo chậm thanh toán hơn 49,9 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mã H79CH2124019, trị giá 1.800 tỷ đồng, với lý do tương tự là áp lực dòng tiền.
Tháng 3/2025: Việc Hưng Thịnh Land chậm thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu H79CH2225002 (giá trị 700 tỷ đồng) đã dẫn đến sự kiện vi phạm chéo đối với trái phiếu của một công ty liên quan là CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn.
Để giải quyết những khó khăn này, Hưng Thịnh Land đã phải tiến hành nhiều biện pháp tái cấu trúc nợ. Công ty đã đàm phán với các trái chủ để gia hạn kỳ hạn trái phiếu. Đơn cử, lô trái phiếu H79CH2225002 đã được các trái chủ chấp thuận gia hạn thêm 2 năm, đến tháng 3/2027, đồng thời lùi thời gian trả lãi và miễn lãi phạt chậm trả. Ngoài ra, công ty cũng đã phải dùng đến tài sản khác để thanh toán một phần nợ gốc và lãi cho hàng loạt lô trái phiếu.
Tình hình tài chính vẫn còn nhiều thách thức
Mặc dù đã có những tín hiệu cải thiện khi Hưng Thịnh Land báo lãi trở lại gần 15 tỷ đồng sau hai năm lỗ nặng (lỗ 2.865 tỷ năm 2023 và 1.138 tỷ năm 2024), áp lực nợ phải trả vẫn còn rất lớn. Tính đến cuối năm 2024, nợ phải trả của công ty ở mức gần 69.195 tỷ đồng, khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lên tới 4,14 lần.
Việc liên tục chậm thanh toán các nghĩa vụ nợ cho thấy Hưng Thịnh Land vẫn đang trong giai đoạn khó khăn về thanh khoản. Mặc dù công ty đang nỗ lực tái cấu trúc các khoản nợ và đẩy nhanh tiến độ các dự án, việc thu xếp nguồn tiền để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi vẫn là một thách thức lớn.
